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搜于特投资10.5亿在东莞搞了207亩地建基地 投产后每亩至少年纳税60万元!

2017年12月28日 10:20  来源:第一纺织网  作者:Martin

  本土休闲装龙头企业——搜于特集团股份有限公司(以下简称“搜于特”)今天(12月27日)下午发布公告称,公司于今天与东莞市道滘镇人民政府(以下简称“甲方”)签署《项目投资协议》,就公司在东莞市道滘镇闸口村掌洲投资建设时尚产业供应链基地项目明确了双方的权利义务。

  《协议》显示,搜于特建设的这个时尚产业供应链基地,位于东莞市道滘镇闸口村掌洲,总投资10.5亿元人民币,总用地面积138520.69平方米,约折合207.78亩(以实际出让面积为准)。该项目为工业出让用地,出让期限50年,项目用地使用权净价不低于人民币570元/平方米,即总额不低于人民币7895.68万元。

  上述项目建设工期为36个月。项目在2019年1月前动工建设,预计于2022年1月前竣工,并通过有关部门的验收。项目在2023年1月前投产,在项目投产后第二个完整会计年度达产。

  搜于特承诺,项目投资强度不低于每亩500万元人民币,项目每年生产总产值不低于每亩850万元人民币,项目投产后第二个完整会计年度起,每年缴纳税收总额不低于每亩60万元人民币。

  记者此间了解到,搜于特于2015年正式提出“升级时尚生活产业综合服务提供商”的战略,并且制定了向时尚生活产业增值服务领域发展的战略规划。目前,搜于特的供应链管理和品牌管理业务进展良好。公司已经设立11家供应链管理项目子公司,覆盖珠三角、长三角等我国纺服行业核心地区。

  财报显示,搜于特旗下供应链业务自2016年以来单季度营收分别为4.57亿元、9.26亿元、13.31亿元、16.10亿元和18.28亿元,持续高速增长。公司规划未来三年每年将分别新增10家、6家和4家控股型项目子公司,预计实现100亿、170亿和227亿元销售收入,预期达到2.22亿元、3.61亿元和4.74亿元的归属于母公司的净利润,发展迅速。

  兴业证券分析师王品辉认为,从已设立的项目公司来看,搜于特的区域合作伙伴有着深厚的产业基础和丰富的业务资源,为公司供应链、品牌管理业务的开展奠定了关键基础,资源对接潜力巨大,以湖北浚通供应链管理有限公司为例,该项目公司的主要业务区域湖北省荆门、潜江是中国服装纺织产业集聚度较高的地区之一,两地轻纺行业产值超过700亿元。合作方陈雄武拥有多年的管理经验及当地行业资源,目前已有联系的迪卡侬、ZARA等品牌服装企业的年产值达到几十亿元,有联系的服装生产加工企业的年产值达到十多亿元,包括年加工量羽绒服360万件、裤子850万条、衬衣25万件等。

  在王品辉看来,就搜于特的供应链服务平台及品牌管理平台而言,其很大一块业务是利用自己的行业地位和优势进行相关原材料的集中采购,再分销给中小客户,这实际上是赚取资金流转的利润。因此其盈利能力取决于资金的杠杆情况、周转速度、以及毛利率。本质还是这个供应链平台上参与的企业是否足够,以及搜于特与这些企业的合作紧密程度。以目前搜于特多年在服装行业的沉淀情况来看,前景乐观。

  记者此间从搜于特方面了解到,在12月中旬于北京举行的一次内部交流会上,搜于特集团投资者关系副总监孙曌在谈到公司供应链管理业务快速做大的原因时表示,其主要原因在于三个方面:

  一是合作股东原来就是当地有规模的大型商家,具有客户资源,其原本就有几亿、十多亿的业务规模。为了充分发挥合作股东原有团队的优势,公司没有选择兼并收购方式,而是采用合作新设公司的方式,共同设立供应链管理公司,进行优势互补,合作股东将现有业务资源导入新成立的供应链管理子公司,公司提供研发设计、采购规划等增值服务,共同推动业务快速发展;

  二是搜于特供应链管理业务模式具有显著优势,通过集中采购,提供研发设计、采购规划等增值服务,能够争取到上游优惠的采购价格,让利给下游客户,能够为上下游企业提供新产品、新款式,以及成本分析、流行资讯等研发设计核心服务,提升上下游企业产品竞争力,能够推动客户向精细化管理转变,提升经营效益;

  三是搜于特具有资金优势,通过注入资金,有效缓解了资金紧张局面,通过及时付款获取更加优惠的采购价格,并让利给下游客户,打破了市场原有的平衡,吸引了更多的下游客户,业务规模迅速壮大,大幅超过每家供应链管理子公司原预计的8-12亿元年营收。

  孙曌透露,通过搜于特供应链管理业务进行集中采购的客户,按不同产品大概能节约2%-6%的采购成本,同时还优化了采购工作流程,节省人力物力,解决客户采购过程中的痛点,而搜于特而已根据客户采购需求及资金状况,为其量身制定最优的采购规划。在降低客户采购成本的同时,又解决了客户特殊品种采购难、旺季采购难、资金周转紧张等采购难题,推动客户由粗放型管理向精细化管理转变,提高经营效率。

  公开资料显示,搜于特于2005年成立于广东东莞,旗下的“潮流前线”品牌定位“快速、平价、时尚”休闲服饰,深耕三四线城市,目前已发展为拥有10大子品牌、1845家专卖店、终端销售收入达到18.69亿元的大型服饰品牌。

  搜于特今天表示,此次投资10.5亿元建设时尚产业供应链基地,符合公司战略规划及经营发展的需要,有利于推动和保障公司未来时尚产业供应链管理业务稳步、快速、长远发展。

  截止第一纺织网记者发稿前,搜于特收报于5.48元/股,市值达171亿元。

 

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